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王健林 新首富的致富之路
作者:管理员    发布于:2013-10-11 11:53:01    文字:【】【】【

2013胡润百富榜中,中国最大商业地产开发商、未上市综合性企业大连万达集团董事长王健林以1350亿美元身家成为中国内地新首富。

王健林为何能一跃升为中国新首富?

王健林的高明之处,在于他把早早业务布局从地产转到消费。6月份他在北京表示,中国的消费特别是高档消费在蒸蒸日上,他计划到2014年拥有110个万达广场。

中国未来消费增幅想必难以和房地产市场过去十年的疯狂涨幅相媲美。万达广场业务可以按照零售行业16倍左右的市盈率重估,而文化产业可以参照的华谊兄弟市盈率更是高达60多倍。

王健林减少了被调控的地产业务占集团资产的比例,大举投资政策扶持的商场和电影等行业,并积极进军海外扩张。根据彭博数据,前年地产占万达集团资产比例有95%,去年下降到88%,今年则只有75%。目前,王健林旗下房地产帝国管理着1.48亿平方英尺的物业,计划到2014年增加68%。同时,他还在加快在海外并购的步伐。大连万达在6月以16亿美元收购了英国豪华游艇公司Sunseeker,该公司所生产的游艇曾用于拍摄《007》系列电影。多元化的经营模式给万达带来了更多创收的渠道。

无论是惊人的发展速度、庞大的资产规模还是越来越完备的产业链,万达无疑创造了一个神话。在每一次转型和“大跃进”式发展的背后,是其掌门人王健林的国际化野心。

王健林的男人风度:“我真的还想再活五百年”

王健林长着标准的国字脸,浓眉却不算大眼,他的眼神果敢而坚定,他出席的场合,他的眼神所向时刻牵动着属下的神经。说王健林不苟言笑不够严谨,但即使他把眼睛笑弯成一条月牙,当他不笑时还是得用“严肃”来形容。

王健林语速超快,言简意赅快速作答,没有废话。他的门口放着一尊汉白玉佛像,还有一条玉雕龙,足足半吨重。这些都是别人送的,王健林嫌抬起来太麻烦就任由它们放在那里。年轻的时候,王健林是坚定的无神论者,随着年纪的增加,他更信仰儒家等传统文化。

没有太多夜生活的王健林拥有一套亚洲顶级的KTV设备,没事的时候会高唱一曲,据悉在某年的万达年会上,董事长王健林上台高歌一曲《向天再借五百年》,吼出“我真的还想再活五百年”,雄心壮志不言自明。

王健林热衷慈善,24年来,万达集团及王健林个人对社会的各项慈善公益捐助现金累计超过28亿元,他不信佛,却个人向金陵大报恩寺重建工程捐赠10亿,成为中国慈善史最大数额的单笔个人捐赠。

不想当将军的士兵成了“好老板”

王健林,1954年生于四川,1970年12月至1986年6月沈阳军区服兵役,1986年7月至1988年12月任大连市西岗区政府办公室主任,1989年担任大连万达集团股份有限公司董事长至今。

王健林出身四川大院,他的父亲是参加过长征的老红军,官至西藏自治区副主席王健林16岁告别父母来到了驻千里之外的吉林省的某部队参军。在下海经商之前的17年军旅生涯成了对王健林一生影响最重大的阶段。

王健林说:“我觉得我性格中那些坚强的部分是在部队养成的。入伍的第一年,便迎来了全军范围内的‘野营拉练’,我成了拉练队伍中年龄最小的一员。部队给了我特殊的‘照顾’,根据年龄给我配发了一支相对轻些的手枪,即便如此,加上其他的行军物品,我背的重量仍然有10多公斤。就这样,每天80华里的行程,几乎没有休息……”

“我感谢这段经历,没有它我可能没有现在这么抗压,这么坚定目标。”58岁王健林回首自己17年的军旅生涯。直到现在,王健林依然保持着军人的作息时间。“我当兵17年,每天5:30起床,现在也是6点前一定要起来。”起床后没有特别安排,早上7点王健林就会坐到万达集团的办公室,直到晚上七八点钟下班。问及为何有如此旺盛的精力,“我不抽烟、不喝酒,也没有更多的夜生活,这可能是我保持旺盛精力的原因。”王健林说。

王健林的商业地产之路并不顺利。从2001年到2004年,万达不断试错,曾做过222回被告,用他的话来说,就是“天天跟法院打交道”。不过,十年以后,万达俨然成为中国的商业地产翘楚。

“霸”王说:什么清华北大 不如胆子大

“创新者大部分成为先烈,少部分成为先进。但是正是因为有成功者的这种可能性,激励着后来人不断去攀登,不断去创新,希望成为那个极少数的成功者。人生就是这样,有追求就过得充实,哪怕有痛苦,后面带来的愉悦就更珍贵,如果没有这个东西,大家觉得没有风险。”

“总想玩个大的,不一样的。”

“万达只跟政治上有追求的官员打交道。有些地方政府哼哼哈哈的,这种我就坚决不去,反正请我的有的是,何必跟你扯这个。”

“万达要做就做全产业链的世界第一。”

“亲近政府,远离政治。”

“万达绝对没有任何行贿的行为,我敢打包票,万达的增长只靠市场。”

“什么清华北大,不如胆子大。”

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